{"id":119,"date":"2021-02-18T11:24:31","date_gmt":"2021-02-18T11:24:31","guid":{"rendered":"https:\/\/linacoll.com.mialias.net\/?page_id=119"},"modified":"2021-02-18T11:50:55","modified_gmt":"2021-02-18T11:50:55","slug":"administraciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/linacoll.com\/?page_id=119","title":{"rendered":"Administraciones, garajes, locales"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"has-black-color has-text-color\"><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Administraciones de comunidades de viviendas, garajes, locales<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Redacci\u00f3n y env\u00edo de las convocatorias a reuniones (ordinarias y extraordinarias).<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Asistencia a dichas reuniones\u00a0(seg\u00fan normativa actual)\u00a0(fechas de las reuniones a elegir por los propietarios), cuidando que los acuerdos que se adopten lo sean con base legal.<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Redacci\u00f3n, trascripci\u00f3n de las actas en el Libro Oficial correspondiente y custodia del mismo.<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Env\u00edo de copia del acta a todos los propietarios.<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Contabilidad adecuada a su comunidad (seg\u00fan les pertenezca conforme a los Estatutos de su comunidad \u00f3 seg\u00fan normas interiores establecidas).<br><\/strong><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Gesti\u00f3n contable en tiempo real, velando por el mantenimiento de la estabilidad econ\u00f3mica de la comunidad y de sus servicios.<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Estado de cuentas anuales, integrando en el mismo los pagos generales, los ingresos obtenidos y la distribuci\u00f3n y saldo que corresponda a cada departamento.<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Control de la cuenta corriente, apertura (si fuera necesario para mejorar gastos) en la correspondiente Entidad Bancaria con el fin de realizar una correcta gesti\u00f3n con los Bancos.<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Realizaci\u00f3n de certificados e informes acerca de la comunidad y representaci\u00f3n de la comunidad ante terceros.<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Gesti\u00f3n integral de recibos (domiciliados y no domiciliados), haciendo las gestiones oportunas para el cobro de los posibles morosos, incluso si los mismos hubiera que llevarlos al abogado que estime la comunidad, control y asistencia juntamente con el abogado o no de la reclamaci\u00f3n judicial y\/o extrajudicial.<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Presupuesto ordinario de gastos previsibles para el siguiente ejercicio, forma de atender al mismo, determinando las cuotas que correspondan a cada comunero seg\u00fan les pertenezca conforme a los Estatutos de su comunidad o seg\u00fan normas interiores establecidas).<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Ejecuci\u00f3n de las decisiones aprobadas por la Junta de Gobierno de manera diligente y responsable.<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Gesti\u00f3n administrativa de todos los asuntos relacionados con la comunidad.<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Control y pago de todas las obligaciones econ\u00f3micas de la comunidad, liquidaci\u00f3n y pago de impuestos, retenciones y tasas (modelo F50 &#8211; 347).<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Verificaci\u00f3n, seguimiento y control del cumplimiento de los t\u00e9rminos acordados con las distintas empresas contratadas, a fin de que las mismas cumplan lo estipulado en sus presupuestos o contratos.<\/strong><br><br><\/li><li><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"><strong>Seguimiento y control de los tr\u00e1mites para la realizaci\u00f3n de las obras generales en la comunidad que la Junta de Gobierno autorice previa presentaci\u00f3n, estudio de los presupuestos conformados, y seguimiento hasta su completa y correcta resoluci\u00f3n y\/o finalizaci\u00f3n, asesorando siempre para la mejor soluci\u00f3n en cuanto a la calidad\/precio y garantizando siempre una total y absoluta transparencia en mi gesti\u00f3n (sin comisi\u00f3n de ning\u00fan tipo), obtenci\u00f3n de licencias, permisos y ayudas para la realizaci\u00f3n de rehabilitaciones y\/o adaptaciones del inmueble (fachadas, ascensores, calefacci\u00f3n, etc.), de cuantas gestiones hayan de realizarse a tales efectos.<\/strong><\/span><br><br><\/li><li><strong>Atender al Presidente de la comunidad o miembros de su junta en cuantas cuestiones afecten al inmueble y a todos los propietarios que la componen, asesoramiento a los mismos en materia de Propiedad Horizontal y en cualquier aspecto relativo a la comunidad, velando por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios, arbitraje y mediaci\u00f3n en controversias entre copropietarios en que as\u00ed se me requiera y fuera posible.<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Realizar el alta de la p\u00f3liza del seguro de la comunidad, presentando varios presupuestos, a elegir por los propietarios (si es necesario para mejorar coberturas y\/o precio).<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Tramitaci\u00f3n y seguimiento de los partes de siniestros cubiertos por el seguro de la comunidad hasta su completa y correcta resoluci\u00f3n, o en su caso, hasta el cobro efectivo de la indemnizaci\u00f3n.<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Si la comunidad tiene piscina, condiciones higi\u00e9nico-sanitarias, reglamento sobre su utilizaci\u00f3n, b\u00fasqueda de trabajadores para la temporada (socorristas, desinfecciones, etc.), abierta a cualquier presupuesto que los propietarios presenten, y absoluta transparencia en mis gestiones.<\/span><\/strong><br><br><\/li><li><strong>Si la comunidad tiene empleados, realizaci\u00f3n de contratos, n\u00f3minas, seguros sociales, declaraciones de I.R.P.F., etc. etc. Todos los tr\u00e1mites necesarios para su gesti\u00f3n.<\/strong><br><br><\/li><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Posibilidad de solicitar informaci\u00f3n, gestiones y\/o aver\u00edas, incidencias o sugerencias por email, garantizando una gesti\u00f3n y respuesta diligente de todas las cuestiones planteadas.<\/span><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-black-color has-text-color\"><li><strong>Pretendemos con nuestra gesti\u00f3n, que ninguno de los propietarios, incluida la Junta de Gobierno deban preocuparse por el buen funcionamiento de la Comunidad, excepto lo estrictamente necesario.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-black-color has-text-color\"><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">La comunidad estar\u00eda atendida por trabajadoras responsables y con absoluta transparencia en todas las gestiones, sin comisiones de ning\u00fan gremio y sin cambiar los gremios a los que est\u00e1n acostumbrados los propietarios.<\/span><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-black-color has-text-color\"><li><strong>Trabajando siempre con la normativa vigente.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-black-color has-text-color\"><li><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Total discreci\u00f3n y cumpliendo la normativa de la Ley de Protecci\u00f3n de Datos (LPD).<\/span><\/strong><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Administraciones de comunidades de viviendas, garajes, locales Redacci\u00f3n y env\u00edo de las convocatorias a reuniones (ordinarias y extraordinarias). 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